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标题 我市房地产项目遗留问题集中治理取得阶段性进展
索引号 000201320/2019-00174 发文字号 〔 〕 成文日期 2019-08-06 08:40
发文机关 市人民政府办公室 信息分类 社会关切 公开日期 2019-08-07 14:23

我市房地产项目遗留问题集中治理取得阶段性进展

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记者从市政府召开的房地产领域专项整治“四个百日行动”新闻发布会上获悉,目前,房地产项目遗留问题集中治理已经取得阶段性成果。

重点解决5种遗留问题,年内基本解决房地产“办证难”问题

据市自然资源局局长岩林介绍,我市要重点解决5种遗留问题:

对4个具有典型意义的变相抵押项目,要重点推进解决,确保8月15日前,被司法查封、贷款抵押的住宅解封解押,并为业主办理网签备案或不动产登记。其中,赛罕区“名都中央广场”项目,此前被法院查封,涉及住宅895套、面积6万余平方米,目前在多方努力下已经解押,列入当前重点推进办理项目。

对37个具有典型意义的重点项目,实行领导包联负责机制,强化工作措施,确保9月20日前解决到位。如赛罕区的“瓯江现代城”项目,已按照7月20日前的推进计划办理108套房屋产权登记;回民区的“新潮新巢”项目涉及住房300余套,目前正在完善各项要件,按照市遗留工作推进计划列入当前推进项目。

对100个“五证齐全”、单位自建房、房改房等条件成熟的遗留项目,实行“台账化管理、项目化施工、全程化监督”工作机制,市自然资源局10个工作日内出具规划、用地审查意见或相关文件,市土地收储中心5个工作日内出具土地出让收入收缴凭证,市住房和城乡建设局3个工作日内办理验收手续或出具竣工验收意见,9个工作日内办理房屋初始确认,市自然资源局5个工作日内办理不动产登记手续,全面加快规划、土地、竣工等相关手续。如呼和浩特市第一医院项目,今年在市、区和委办局的积极推动下,对小区的9栋住宅项目986套房屋,分三次办理了房屋产权登记;新城区的上??旎ㄔ耙黄谙钅?,办理了188套房屋产权。

对12个具有典型意义的房地产项目遗留问题“回迁难”“入住难”问题,按照2019年10月9日前复工、2020年9月具备交房条件的总体要求,倒排工期,确保资金到位。对无能力继续开发建设的,今年8月15日前,组织央企、市属区属国有企业,召开房地产遗留问题接盘建设对接会,筛选整体接盘企业。

对其他符合“53号文件”办理条件的“办证难”问题,按照“分类处理、先易后难,民生优先、攻坚克难”的办理原则,年内基本解决。

目前解决房地产项目遗留问题已经取得阶段性成果,截至7月20日,已完成第一批60个项目的大产权登记,涉及住宅67570套,建筑面积约748.49万平方米。3个“回迁难”“入住难”项目完成入住,共涉及住宅2446套,建筑面积约34.76万平方米。已对第二批39个项目共33783套369.48万平方米的住宅,进行了初审,并转办相关部门分别出具审查意见,预计8月底前完成不动产登记手续。 

下一步,呼和浩特市将进一步加快房地产项目遗留问题办理进度,有计划有步骤地解决剩余遗留项目,以点带面、整体推进,形成处理房地产项目遗留问题高效机制。将尽快推进在建项目完工,确保及早回迁入住;加强测绘、登记等环节力量,尽快办理产权登记。年内基本解决符合“53号文件”办理条件的办证难问题。

房地产市场、建筑领域乱象将基本根除

据市住房和城乡建设局局长张玮介绍,我市在房地产市场专项整治方面,将重点围绕房地产开发的用地、审批、建设、销售、产权“五大环节”,从开发、中介、物业“三大行业”入手,对违法用地、未批先建、投机炒房、违规抵押、一房多卖、黑中介、黑物业等乱象行为进行全面整治。自7月初开展此项工作以来,该局已正式约谈开发企业439家,摸排涉黑涉恶涉乱线索18条,并已全部上报或移交相关部门进行处理。普查在建在售项目176个,对存在问题的58家企业已列入信用平台并移交相关部门进行处罚。同时注销从事房地产开发的企业资质39家。检查中介机构83家,查处违规中介77家,其中7家已处理完毕,尚有70家正在处理中。力争到9月1日前行业乱象治理取得阶段性成果,10月9日前实现建章立制、长效治理,基本根除市场乱象。

在建筑市场领域,重点从房屋建筑、市政基础设施及轨道交通工程三大方面入手,围绕无证施工、招投标及工程咨询、三包一挂、工程质量安全、项目验收、执业资格、用工保障、商砼建材渣土等8个方面存在的乱象开展整治工作。自7月1日工作开展以来,该局对全市在建项目进行了系统性排查整治,严厉查处各类违法违规行为,共立案处罚了21起,处罚金额为123.3万元。

严厉打击房地产领域违法犯罪问题 深挖“关系网”“?;ど ?/p>

据市委政法委副书记田志刚介绍,近年来,呼和浩特市房地产市场持续活跃,房地产项目未批先建、无证销售、投机炒房、一房多卖、变相非法集资等30种违反法律、法规规定的房地产领域违法犯罪行为时有发生,对全市社会稳定造成负面影响。此次,针对房地产市场、建筑领域等,深入开展“依法打击房地产行业违法犯罪行为百日行动”,使房地产行业违法犯罪行为得到根本遏制,市场环境进一步规范、有序。

据介绍,对房地产领域的违法犯罪行为,将由公安机关根据案件核查情况,分别采取相应措施。由市纪委监委对涉黑恶势力犯罪案件深挖背后“关系网”“?;ど ?,由检法机关分别立足检察职能和审判职能,负责甄别和处置案件背后的敏感因素,形成齐抓共管、联合查处的工作合力。

发布会上,市委政法委鼓励广大群众积极举报房地产领域各类违法犯罪线索,全市各级政法机关将依法?;ぞ俦ㄈ说母鋈诵畔⒓鞍踩?,将按照提供线索,循线深挖、严格核实追查,并及时处理反馈。

信息来源:呼和浩特日报      作者:云艳芳  


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